Если за год квартира продается несколько раз, нужно повышать налог - "Байтерек"
"Мы видим сейчас много сделок, связанных с перепродажами с целью получения быстрого заработка. Известно, что на старте строительства, когда однокомнатная квартира в ЖК стоит условно 12 миллионов тенге, жилье скупается частными инвесторами целыми пулами, и через 4-5 месяцев, когда возводится каркас, эти квартиры продаются уже за 15-16 миллионов тенге. При этом в договорах везде указывается первоначальная стоимость в 12 миллионов тенге, чтобы не платить налог на возникающую прибыль. В такой схеме ни один депозит не выдержит маржу. А человек, который ищет квартиру для себя, просто не успевает её приобрести в сроки. Обычно в первые полдня такие квартиры раскупаются полностью", — говорит спикер.
По его словам, такие спекулятивные сделки можно регулировать.
"В первую очередь через нотариусы нужно отслеживать все сделки купли-продажи. Если в один год квартира продается несколько раз, то нужно применять повышенные налоговые ставки, что сделает это просто непривлекательным для всех сторон. Я считаю это нормальным, в международном опыте тоже активно применяется", — сказал Олжас Салыков.
Ранее Салыков отметил, что резкий рост цен на жилье в стране в 2021 году "не поддается никаким экономическим законам". По его мнению, признаки ценового сговора застройщиков. Огромная разница между себестоимостью жилья и ценой продажи наблюдается в долевом строительстве.
