Сделать послабления для проблемных заемщиков предложили депутаты в РК
Мажилисмен Аманжан Жамалов озвучил данные рекомендации на пленарном заседании палаты:
"Первое — по всем видам займов, а не только по ипотеке жилья, установить срок прекращения начисления вознаграждения и штрафов за просрочку на 90-й календарный день. Данная мера позволит избежать увеличения долговой нагрузки заемщиков, которые и так испытывают сложности с обслуживанием кредитов. Сегодня банки продолжают начислять проценты и тем самым дальше увеличивают долговую нагрузку.Второе — проработать нормы по усилению защиты прав заемщиков, особенно многодетных семей, при взыскании с них в счёт погашения долгов единственного жилья. К сожалению, подписанный буквально недавно меморандум между Агентством по финрегулированию и банками о приостановлении реализации единственного жилища и выселения из жилища граждан по ипотечным займам не является юридически обязательным документом и подписан всего на 12 месяцев.
Третье — запретить участие в электронном аукционе в качестве покупателей залогового имущества: юридическому лицу – если вторым участником торгов является его работник или аффилированное лицо; физическому лицу – если вторым участником торгов являются супруг (супруга) или близкий родственник.
Четвертое — установить предельную цену залогового жилья, реализуемого способом электронного аукциона на понижение, в пределах не менее 75% первоначальной оценки стоимости залогового жилья.
Пятое — предоставить право залогодателю самостоятельно реализовать своё имущество на стадии досудебного урегулирования и установить трёхмесячный срок для самостоятельной реализации залогодателем недвижимого имущества по ипотечному займу.
Шестое — в целях снижения долговой нагрузки граждан и повышения ответственности кредиторов обязать банки и микрофинансовые организации (МФО) списывать остаток долга по ипотечному займу граждан, возникший после реализации заложенного жилья.
Седьмое — в послании главы государства микрокредитным организациям отводится большая роль в финансировании бизнеса на селе. На сегодня ставки МФО по таким займам составляют 20-30% от суммы выданного микрокредита. Несложные расчеты показывают, что годовая эффективная ставка вознаграждения превышает 1000%. Это уже не финансирование, а грабеж. Поэтому необходимо привести ставки вознаграждений по микрозаймам к регулируемым банковским ставкам вознаграждений.
Восьмое — запретить по всем видам займов взымать штрафы за досрочное погашение долга".
Жамалов отметил, что депутаты фракции партии Nur Otan готовы поддержать данные предложения, если потребуется, на законодательном уровне.
Депутат привёл данные Республиканской палаты частных судебных исполнителей за 2020 год, согласно которым в пользу банков в Казахстане возбуждено 185 тысяч исполнительных производств. Всего на исполнении находилось 412 тысяч производств на сумму 1,9 триллиона тенге.
"Эти цифры красноречиво говорят о том, что в отношении тысяч казахстанцев идёт процедура взыскания. Это серьёзный стресс для их семей и очень важно обеспечить справедливый баланс интересов финансовых организаций и проблемных заемщиков", — сказал Жамалов.
Он напомнил, что Президент РК поручил Правительству, Национальному банку и Агентству по финрегулированию в месячный срок подготовить пакет поправок, направленных на совершенствование залоговой политики банков, оценочной деятельности, работы частных судисполнителей.
Внимание общественности к проблеме выселения заемщиков казахстанских банков из залогового жилья приковано после трагедии в Алматы. 20 сентября в микрорайоне Акбулак 54-летний должник банка устроил стрельбу из охотничьего оружия после того, как его пришли выселять из дома по решению суда. Пять человек — двое полицейских, судебный исполнитель, новый владелец жилья и его друг получили смертельные ранения.
