Власти Алматы начнут выдавать больше жилищных сертификатов: новые правила

Готовится список категорий граждан, которые будут получать материальную помощь при покупке жилья.

В Алматы намерены повысить доступность жилья для социально уязвимых слоев населения за счёт расширения программы жилищных сертификатов. Как следует из опубликованного проекта НПА, маслихат Алматы определит конкретный список категорий получателей и размеры сертификатов, которые будут выдаваться на безвозмездной и безвозвратной основе. Подобные меры реализуются в рамках государственной жилищной политики. Об этом сообщает inbusiness.kz.

Инициатор проекта — городское управление развития коммунальной инфраструктуры. Новый подход основан на Правилах реализации мер господдержки, утверждённых приказом министра промышленности и строительства РК № 187 от 30 мая 2025 года. Согласно этим правилам, именно маслихаты уполномочены устанавливать размеры и условия получения сертификатов.

Документ предусматривает утверждение конкретного перечня категорий граждан, которые смогут претендовать на помощь. Пока сам перечень не опубликован, но, как правило, в него входят: многодетные семьи; неполные семьи; семьи с детьми-инвалидами; молодые специалисты; работники бюджетной сферы; сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Также планируется разграничить размер сертификатов в зависимости от категории — вероятно, суммы будут варьироваться в зависимости от социальной уязвимости и необходимости в поддержке.

Принятие документа, по замыслу разработчиков, должно:

частично покрыть первоначальный взнос по ипотечным займам;
облегчить доступ к жилью для малообеспеченных граждан;
повысить правовую определенность за счёт чётких критериев;
укрепить доверие к мерам социальной поддержки.

Проект пока проходит общественное обсуждение. После рассмотрения и возможной доработки, документ будет внесен на утверждение маслихата Алматы. В случае принятия он станет основой для распределения помощи на локальном уровне.

Жилищные сертификаты — один из немногих инструментов, который действительно помогает людям попасть в ипотечную программу. Особенно когда банки требуют немалый первоначальный взнос, а цены на жилье в Алматы остаются одними из самых высоких в стране. Сертификат покрывает часть этого взноса — часто 1–2 млн тенге. Это может стать решающим фактором для молодых семей или родителей, воспитывающих детей с инвалидностью. При этом, в отличие от субсидий, сертификат не нужно возвращать — он не является займом и не обязывает к дополнительным выплатам.